Local de 225m² a louer

Marseille 6ème - Ref : 87458639

FIDES IMMOBILIER vous propose a la location:

Local professionnel de 225 m² – Marseille

Situé sur l’une des artères les plus emblématiques de Marseille, ce magnifique local de 225 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre remarquable alliant prestige, élégance et cachet historique.
Le bien se compose de deux niveaux de 112 m² chacun.
Le rez-de-chaussée, situé au sein de l’immeuble, comprend trois pièces. Le second niveau, situé en sous-plex, offre également une surface de 112 m², répartie en deux grandes pièces, avec points d’eau et WC.
Dès l’entrée, un hall d’accueil spacieux de 10 m² offre une première impression particulièrement élégante. Le local bénéficie de beaux volumes, d’une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, de moulures d’époque, d’un parquet massif vitrifié, d’une cheminée décorative, d’une horloge murale ainsi que d’une décoration soignée. L’ensemble crée une atmosphère raffinée et distinctive, parfaitement adaptée à une activité à positionnement haut de gamme.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, le local se prête à de nombreuses possibilités d’exploitation : salle de sport, concept store, boutique de luxe, ou encore toute autre activité nécessitant un espace qualitatif et représentatif.
Les charges restent particulièrement raisonnables, à hauteur d’environ 150 € par mois. La participation à la taxe foncière s’élève quant à elle à environ 200 € par mois.
Un bien rare offrant de beaux volumes, un cachet remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement au cœur de Marseille.