Local commercial de 220m² a louer

Aubagne - Ref : 87462991

FIDES IMMOBILIER vous propose a la location:

Ce plateau de 220 m², situé au 1er étage, offre un environnement de travail ou de pratique sportive privilégié grâce à ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.

📐 Agencement et Prestations
Le local est conçu pour offrir une flexibilité maximale :

Espace Principal (~140 m²) : Une vaste salle décloisonnée, idéale pour des cours collectifs (danse, yoga, pilates) ou un open-space.
Espace Secondaire (~80 m²) : Une salle complémentaire pouvant servir de studio privé, de bureau ou de zone de stockage.
Luminosité : Présence d'une grande verrière zénithale, garantissant un éclairage naturel constant et une ambiance chaleureuse.
Sanitaires : Le local est équipé de toilettes privatives et d'une douche, un atout indispensable pour les activités sportives.
🛠 Modularité et Accessibilité
Divisibilité : Le plateau est techniquement divisible en deux lots distincts de 140 m² et 80 m².
Stationnement : Inclus avec le local, 5 places de parking privatives facilitent l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.
Situé en R+1 avec ascenseur. Accès PMR – Immeuble indépendant – Parties communes. Dans un immeuble construit en 1991 et intégralement mis aux normes PMR, à usage de bureaux et de locaux commerciaux sur un terrain de 5 240m2

Conditions financières:
Loyer: 2500€/mois HTHC
Charges: 550€/mois HT
Taxe Foncière: 240€/mois HT